Rustico a Porto Valtravaglia

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DESCRIZIONE IMMOBILE:

Nel suggestivo contesto di Porto Valtravaglia, precisamente nella zona di Musadino, si trova in vendita questo rustico dal fascino antico, dalle caratteristiche uniche e dal potenziale altissimo!

Costruito nel 1950, si presenta in uno stato attuale libero al rogito, pronto per essere ristrutturato abitato e apprezzato nella sua interezza. L'immobile si sviluppa su due livelli, per una superficie totale di 150 metri quadrati, di cui 90 calpestabili, oltre un giardino privato di 500mq finemente piantumato e curato dove poter mettere anche una grande piscina.

Questa disposizione consente una divisione degli spazi funzionale e ben organizzata, perfetta per una famiglia o 2 coppie e per chi desidera uno spazio esterni ampi e confortevoli.

Si accede tramite un portichetto privato davvero caratteristico che ci accompagna ad un terrazzo che ci porta indietro nel tempo per i suoi spazi, piante verdi che abbelliscono il tutto e luminosità essendo esposto a sud dove sarà possibile prendere il sole, pranzare all'aperto con un bel barbecue e i vostri amici o trasformarla in una veranda davvero unica!

L'abitazione è composta da 2 piccoli appartamenti bilocali collegati da scala esterna o uno spazioso trilocale/quadrilocale.

Al piano terra si trova l'ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, dotato di un caratteristico e antico camino che dona calore e atmosfera al rustico.

Al piano superiore, raggiungibile tramite una scala interna, si trovano le due/tre camere da letto, entrambe di generose dimensioni e dotate di grandi finestre che garantiscono una piacevole vista sulla natura circostante.

I due bagni sono entrambi finestrati.

Completano la proprietà un'ampia cantina interrata e un box/cantina con caratteristico soffitto in mattoni a volta accessibile solo con una piccola auto. A 150mt è presente un grande parcheggio libero dove si può godere di una bellissima vista lago e fare bellissime passeggiate nei boschi con percorsi segnalati.

Il rustico è disabitato da molti anni e si presenta in pessime condizioni, ma dal potenziale altissimo sia per una casa vacanze che per viverci tutto l'anno.

La proprietà si trova in una zona tranquilla e riservata, immersa nel verde e nei profumi della campagna, ideale per chi cerca un'oasi di pace e relax lontano dal caos della città.

I due piani totali garantiscono una certa privacy e indipendenza tra il piano giorno e il piano notte.

Inoltre, grazie alla sua posizione strategica, il rustico si trova a 15 min a piedi e 3 min di auto dalle spiagge del lago Maggiore, perfetto per chi ama praticare sport acquatici o semplicemente godersi una passeggiata sul lungolago.

Non perdere l'opportunità di acquistare questo incantevole rustico in una delle zone più belle del lago Maggiore, contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le sue bellezze.